Лана, абсолютно. В моем доме есть одна такая квартира, этажом ниже, которая на моей памяти уже лет 12-15 ходит по съемным рукам. Кто только не снимал: африканцы, кавказцы, русские, гастарбайтеры из Средней Азии. Кто-то был тихий, кто-то врубал музыку ночами и устраивал гулянки, кто-то сомнительных теток водил. Дагестанцы снимали последние 2 года, ходили толпой, такое ощущение, что в этой квартире они набивались битком человек по 15-20, каждый раз разные.
У нас есть малосемейка на Западном,в Ростове ,напротив рынка,самая первая покупка,6,5 лет назад покупали,сдать было легко,потому что квартирка с очень хорошим ремонтом и очень приличной мебелью,холодильник Самсунг большой,стиралка,пылесос,ковровое покрытие,квартиранты одни и те же,очень даже приличная семья,уже двое детей у них родилось за это время.Она приносит наибольший доход,по сравнению с затратами на неё.Когда-нибудь её продадим,наверное когда квартиранты захотят съехать и купим побольше.Есть ещё две квартиры получше,в других частях города,тоже сдаём,позже их покупали,ремонт дороже,и мебель соответственно ещё лучше,одна побольше и поменьше,квартиранты прижились надолго.Все квартиранты у нас аккуратные,ответственные,годами не появляемся у них.Выбирала все квартиры дочь,она знает толк в этом деле,риэлтер одной известной фирмы.,в этом отношении нам конечно повезло,мы только посмотрели их перед покупкой. А квартирантов помогала выбрать другой риэлтор,которая специализируется на сдаче квартир,мы только озвучили ей свои требования. Конечно сдаём только по Договору,первый взнос двойной ,Договор скачали в инете,там много интересных пунктов,благодаря которым чувствуем себя в безопасности. Есть много разных нюансов,не хочу, да и наверное не надо всё подробно описывать.
А вот так делать как раз не следует. Лучше все-таки появляться каждый месяц в определенный день: с жильцами поздороваться, оплату получить, квитанции просмотреть, квартирку хотя бы от входа взглядом окинуть. Немало ведь уже случаев, когда квартиры продавали по подложным документам за спиной хозяев, да и ситуаций, приведенных выше (наркоманы, выборы), было бы меньше. Это хорошо, когда уже присмотрелись к своим квартирантам, но все же такая беспечность и доверчивость однажды могут и боком выйти. Не зря ведь говорят, что раз в год и палка стреляет.
Нет,и не собираемся за платой ездить каждый месяц,можно легко на карточку перевести деньги в определённый день.Дочь раньше иногда заезжала за квитанциями,но в основном квартиранты сами их ей передают ,им так удобнее,коммунальные платежи муж не доверяет оплачивать,сам занимается этим,в интернете платит.Были случаи когда по электронке присылали ксерокопии квитанций,чтобы успеть вовремя заплатить.Естесственно оплата коммуналки за счёт жильцов,счётчики стоят.
Зарегистрирован: Чт фев 23, 2012 10:22 am Сообщения: 6858 Благодарности: 8836/13179 Откуда: - то... Ко мне на "ты"))) Медали: 4 (Подробно...)
Девушки, договор конечно же у нас был, даже налог 13% платили, но опять таки... никто не от чего не застрахован, ттт не дай бог никому пожар. Ну отвечают жильцы по договору за состояние, а что потом с них взять??? Судиться? Ну будут они платить по 3 рубля в месяц, денег-то как правило у съемщиков нет. У нас в городе проблем со съемом нет вообще, предложения сильно превышает спрос, цены на съем упали, если три года назад однушку в хорошем районе сдавали 8-10 тыщ в месяц, то сейчас 6-7 с натяжкой. Люди набрали квартир впрок для детей, пытаются хоть как-то оправдать квартплату, потому-то текучка постоянная. Посуточно - согласна бизнес хороший, но нужно не одну квартиру иметь и человека, который может сорваться в течение 24 часов: дойти убраться и т.д.
я бы послушала не про квартиры, все равно мне сдавать нечего а про вклады всякие, как с их помощью сохранить да приумножить что-нибудь нажитое) когда-то был обычный вклад рублевый, просто вносила на него деньги, и так прилично накопилось, правда это никак не приумножилось, вклад был не депозит, но хоть что-то.. сейчас тоже хочу какую-нибудь кубышку организовать, но рублевых вкладов боюсь ужасно, и в валюту как-то тоже надо с умом вкладывать, она то дешевеет то дорожает, но все-таки в валюту больше веры..
Зарегистрирован: Пт окт 05, 2012 10:41 am Сообщения: 8670 Благодарности: 13672/7097 Откуда: Вольный Дон Медали: 2 (Подробно...)
Avelina, А вот у нас наоборот - очень большой спрос на квартиру, снять очень сложно и однушки у нас сдают 15 тыс+коммуналка. Дома обычные, небольшие - от 25 тыс + коммуналка. Dolce, деньги должны работать, быть в движении, а не лежать доверия нет валюте - уж больно сильно падает и взлетает она в последнее время. А судя по последним событиям - будет падать дальше.
Зарегистрирован: Пт окт 05, 2012 10:41 am Сообщения: 8670 Благодарности: 13672/7097 Откуда: Вольный Дон Медали: 2 (Подробно...)
у нас очень много приезжих и дома не строили с 90х лет 15 точно. а рядом кавказ и украина - выводы сами делайте. Я одно время очень злилась - сама не могла найти квартиру, потому что их не было. А сейчас еще и ростовчане переезжают к нам - у нас заповедная зона, зеленый город, движение 2 полосы всего - самое лучшее для семейных . Школ вот не хватает уже и садиков. Планируют строить школу, садик за пол года построили на 120 мест - мобильный.
Зарегистрирован: Чт фев 23, 2012 10:22 am Сообщения: 6858 Благодарности: 8836/13179 Откуда: - то... Ко мне на "ты"))) Медали: 4 (Подробно...)
Раньше купишь газету, а там уже по всем объявлениям сдано, а сейчас открыл авито и выбираешь по фоткам + нужный район, очень много народу квартир набрали, из моего окружения нет таких, кто снимает вообще, наоборот расширяются или сдают.
У нас в городе,однушка в хорошем спальном районе где-то 10000 вместе с комуналкой! Чистыми около 8. А если еще договор с налогом,итого меньше,не знаю,стоит ли...Квартиранты разные бывают,раздолбят,дороже выйдет! Про банки:нашла у себя только один банк с годовыми 9.5 от 30000 с пополнением! Писали,что в Югра 11. Незнаю,у нас в городе таких процентов нет! Впринципе,если сумму покупки однушки положить под 9.5,получится тож на тож,что и сдавать! Тут надо для себя определить,с чем мериться,геморроем со здачей квартиры,или трястись за деньги в банке,которые могут сгореть! Золото-валюта для среднего класса вообще не вариант! У нас много квартир строится,очень много!!!! Все разбирают,как пирожки! Половина домов пустует,не все купившие,сдают! Вот,говорят,как выжить в кризис,а где он....? Квартиры скупают,продукты тоже,ещё и салюты бабахают! У нас сегодня ночью в 1.30 как зарядили бронебойным,думала 5ого рожу! У нас в городе,короче,никакого кризиса,все пучком!!!! Всем желаю здоровья и финансового благополучия,это очень важный жизненный аспект! Даже орз не проходит без солидных денежных вложений!!!!
Поблагодарили(1): Dolce
Последний раз редактировалось Artka Ср янв 04, 2017 12:24 pm, всего редактировалось 1 раз.
Зарегистрирован: Пн окт 04, 2010 10:42 am Сообщения: 5840 Благодарности: 6048/4548 Откуда: Россия Медали: 1 (Подробно...)
Artka писал(а):
Писали,что в Югра 11. Незнаю,у нас в городе таких процентов нет!
Нельзя сравнивать проценты по вкладам год назад и сейчас. Сейчас гораздо ниже. Не могу сказать за всех,только за себя и своих близких: никто не трясется за деньги в банке,даже не думаем об этом. Знаем точно,страховую сумму вернут обязательно (уже проходили через это.) Последние годы вообще в ПриватБанке лежали,а его закрыли,т.к. украинский. Всем всё выплатили. Банк переименовали в БинБанк.
Поблагодарили(2): Artka, Dolce
_________________ «Да здравствует всё то, благодаря чему мы, несмотря ни на что»
Лана,сгореть может не сам банк,это не страшно,все равно до 1400000 выплатят! Сгореть могут деньги,в смысле,девальвация,инфляция,дефолт! Может ещё чего придумают,как народ обанкротить,чай не впервой!
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 25
Вы не можете начинать темы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения